Indipendentemente dalla sue dimensioni, la gestione di un condominio è un'attività che attualmente presenta molteplici profili di problematicità che impongono il possesso da parte dell'amministratore di una adeguata competenza e professionalità in più settori. Nato agli albori come "condomino tra condomini" ossia come soggetto delegato dalla maggioranza, in ragione di una riconosciuta maggiore esperienza e buona volontà, della cura delle parti comuni nonché del compito di appianare più che risolvere le piccole controversie tra i singoli condomini, come accennato in precedenza, amministrare immobili in condominio richiede oggi una preparazione approfondita, autentica capacità di gestione, atteggiamento manageriale e deontologia severa. Per capire la complessità del compito che l'amministratore è chiamato a svolgere basti pensare che esso è tenuto a confrontarsi quotidianamente con un Legislatore, quello italiano, ipertrofico, lacunoso, farraginoso al limite della schizofrenia che pertanto impone un continuo aggiornamento nel campo fiscale, giuridico, contabile laburistico e previdenziale, ma anche un'approfondita conoscenza dell'impiantistica e delle norme sulla sicurezza.
In definitiva, la figura dell'amministratore è destinata in futuro a divenire ancor più un punto di riferimento, capace di garantire professionalità e competenza, capacità di ascolto e innovazione.

Prestazioni ordinarie annuali

• Rappresentanza legale del Condominio
• Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie e straordinarie
• Redazione ed invio dei bilanci consuntivo e preventivo ordinario con le relative ripartizioni.
• Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria
• Eventuali riunioni con il consiglio di condominio
• Disciplina dell'uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi
• Sopralluoghi al condominio secondo necessità.
• Riscossione dei tributi: controllo e sollecito dei pagamenti.
• Gestione pratiche legali e recupero morosità
• Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio, gestione dei contratti di manutenzione.
• Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge
• Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca dei fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione
• Adempimenti fiscali ed emissione certificazioni per detrazioni fiscali
• Gestione dei sinistri e delle relative pratiche di rimborso

Prestazioni straordinarie

• Convocazione delle riunioni straordinarie
• Ricerca dei fornitori adeguati e conseguente presentazione dei preventivi
• Stipula dei contratti
• Predisposizione ed invio del bilancio straordinario, riparto e quote di competenza
• Pratiche per il recupero fiscale relative alle ristrutturazioni edilizie o riqualificazione energetica.
• Sopralluoghi presso il condominio durante l'esecuzione dei lavori.
• Predisposizione Regolamento del Condominio

Servizi tramite terzi collaboratori

• Elaborazione tabelle millesimali
• Attestati prestazione energetica
• Ristrutturazioni parti private
• Consulenza legale
• Consulenze tecniche

Manutenzioni

Lo studio si avvale di un ampia rete di artigiani e professionisti di provata esperienza, con i quali collaboriamo da anni. La collaborazione è sempre improntata alla ricerca di soluzioni tempestive ed efficaci alle svariate problematiche, sia per le piccole manutenzione che per gli interventi di più ampio raggio.

Consulenze

Siamo sempre disponibili, previo appuntamento, a fornirvi consulenza in materia condominiale e immobiliare.

Contratti di locazione

Redazione di contratti di locazione, registrazione e gestione degli stessi.

Consulenza legale

Lo Studio Piemme nella risoluzione delle problematiche legali che l'esercizio quotidiano della propria attività le impone, si avvale delle preziosa collaborazione esterna dell' Avvocato Mattia Guidato con studio in Verona, Via Cesare Battisti n. 7 
Tel 045 800 1677
Fax 045 594 949

Locazione e Vendite

Nell'ottica di ampliare i servizi offerti alla propria clientela, sfruttando la sinergia venutasi a creare negli anni con il territorio ed i suoi abitanti, lo Studio Piemme recentemente è affiancatto nella propria attività da Piemme Living, ramo che offre servizi mirati e consulenze innovative e personalizzate nel campo dell'intermediazione immobiliare. Piemme Living offre alla sua clientela un insieme di servizi integrati in grado di soddisfare tutte le esigenze di chi compra, vende o cerca un immobile, grazie alla sua competenza e capacità di rispondere in modo veloce e soddisfacente a tutte le problematiche che si presentano dal momento della visione dell’immobile al momento dell’acquisto. Inoltre il compito primario è quello di risolvere con efficienza tutte le pratiche burocratiche, aiutando e consigliando puntualmente sia nella consulenza finanziaria che nella progettazione e personalizzazione del proprio spazio abitativo.